四合院火红年代享受生活第531章布局明年任务

“有。

” 吴清河起身走到资料柜从里面拿出一幅地图摊开在刘平安面前。

“我和港岛的几位大佬交流过预感明年港岛的房价会大幅下跌咱们要全力买地皮这里、这里还有这里...总之一句话能买多少就买多少。

”刘平安用铅笔不断在地图上画着圈圈如整个青衣岛、将军澳、大屿岛部分地区、尖沙咀东部及红磡湾、沙田、铜锣湾以东（现天后至北角东部）等地区。

这时期说港岛遍地黄金都不为过很多地方都未开发后世很多繁华的地方基本是六七十年代填海造陆才出现的。

比如将军澳现在只是很小的一点地方青衣岛到六十年代中期才被霍官泰等人看中真正开发要到七十年代填海造陆扩大到了十多平方公里。

铜锣湾以东更是有大量未开发的海滨地带等到1967年工人暴动后港府加速公屋建设大量征用新界农地（如1973年的十年建屋计划）这些未被开发的土地才会被各个财团重视。

刘平安现在就是打个时间差趁明年港岛房价大跌把一些地皮收入囊中错过这次机会以后再想把些地皮拿到手就要付出N倍代价了。

从五十年代初港岛新建楼宇数量飙升大量新楼盘集中入市远超实际需求市区房屋空置率攀升尤其郊区出现大量“吉屋招租”（空置房）租金与售价同步下跌。

从一组数据上就能直观看出来1954年仅938幢1956年达2817幢1957年落成1995幢两年增幅超200%。

另一个是1958年大陆减少对港岛农产品供应导致这边的食品价格暴涨进一步挤压居民购房预算。

（后世那群白眼狼天天叫嚣殊不知他们的基础存活全靠大陆输血水、电、农产品一掐港岛这块地分分秒秒就得炸锅可惜祖国妈妈格局太大再顽皮的孩子也是自家的孩子）当然最主要的原因还是热钱枯竭1953-1957年华侨资本涌入推高楼市（累计约6亿港元）再加上全球经济波动（如美元危机）国际资本撤离投机性需求骤减导致价格大崩盘。

明年港岛的房地产市场会一片血雨腥风平均房价下跌70%。

刘平安现在要做的是四处筹钱然后明年囤地、囤地还是他妈的囤地。

“平安账面上只有六千多万咱们步子迈的是不是太大了点？”吴清河听得冷汗直流乖乖这得要多少钱啊？刘平安给他们散了圈烟：“钱的事不用你们操心但这个买地皮计划你们要不折不扣的执行。

” 吴清河点着烟满脸凝重点了下头：“成明年全力买地皮。

” 刘平安弹下烟灰交代道：“青衣岛是重中之重吴哥从明天开始注册房地产公司和组建咱们自己的建筑队同时招聘也搞起来不要怕花钱实在不行就去各大公司挖墙角。

还要经常多跑跑“工务司署”“田土厅”这些管理土地的部门砸砸钱、送送礼最好和他们的头头脑脑处成朋友。

” “明白糖衣炮弹我也会。

” “刚想起来一件事吴哥你这边在建个大型面粉厂另外再成立个律师事务所港岛这边的人喜欢打官司以后碰到问题纠纷统统交给律师事务所处理还是那句话没人就去各大律所挖。

”刘平安一副财大气粗的模样说道。

“好！”吴清河拿笔刷刷记了下来。

刘平安想了想感觉没什么事要交代了：“今天的会先开到这里等下我出去转转。

外面那辆货车是黑车这几天帮我上个牌。