社会你彪哥的民国生涯第192章 地产商吕先生

就单单从这个园子的规模来说那在整个四九城来说不比任何王府小多少这房子要是在四九城内别说五千万了就再加上个一两倍那彪哥也别想拿下来。

他在清朝那边也在老北京见过点世面就这样房子放在那边也算是一等一的了。

自然这价钱方面人家要的肯定不算高但关键的是现在彪哥没钱不是。

此刻所有人又都回到了大堂之中茶水也重新换了遍此刻彪哥内心也是十分复杂这也算他人生中最大一笔投资了。

这也是给李德福他们弄的按照现在的进度估计他们运作良好的状态下他们的生意最多只要一年就能让自己回本这其中利润也不算不高。

而且至少让李德福他们在背地里也能走到明面上以后也给自己减少了不少的事但是这话又说回来了还是差钱。

吕先生手指一直敲击着座面看他一副风轻云淡的样子。

其实现在他也怕啊他那边银行追保证金追的紧而他那边把钱都投入到新的地皮购买之中可笑的是他这边刚刚买完地皮整个北京的地产行业就进入到了冰冻期刚刚建好的售楼部竟然门可罗雀那就让他很闹心了但在闹心不也的强挺着不是这就是一个企业家的风度。

说到这就的说说房地产的周转问题了进入两千年分房制度退出历史舞台以后全国的房地产行业就逐步升温但这个时代的资本家的资本积累还没有达到富可敌国地步。

所以那时候不少如万科等国内一流地产公司只能看着那些港商大块拿地自己流口水然后这样的状态呢当然不能长久。

以至于后来这些人的路子那是一个比一个野。

负债超过百分之百那都不叫事杠杆么？ 加倍没有钱找银行银行弄不来就发债券做业绩表奔上市圈。

呵呵。

而且这里面的手段那可多了去了可是这玩意就怕啥呢就怕遇冷一旦房市遇冷呢所有定时炸弹也就开始倒计时了。

但为了让自己挺得更长久这些开发商就的先拿出一部分钱让外界看到至少提高那些银行的信心。

当然了这世界银行永远是第一债权人而吕老板先从银行套取了上一批楼盘的尾款作为新楼盘的拍卖资金现在他的老楼盘那就必须开工一旦停工了银行那就肯定上门虽说他们可以压包工头一部分现款但如今的大环境下所有人胆子都变小了也都更实在。

所以为了这条资金链不至于断裂那就必须的有现金所以这时代所有的开发商为了表象而表现也是当年这些开发商做的无奈之举。

跟如今何其相像天理轮回报应不爽呵呵。

终于这种气氛被彪哥打破。

“吕老板你看我现在手头上没有那么多的现金您这么大的地方我也吃不下要不然咱们缓缓。

” 穷了一辈子彪哥必须能认清现实再好的东西不能超过自己的能力一旦超过自己能力强行弄下来了就算自己不噎死那给自己留下的后遗症也不带小的索性他还是决定等一阵子看看。

但吕老板等不起他现在差钱差的飞起他名下不光是这一处地方准备卖他现在为了增加流动性那是能抵押的现在基本上都被他抵押了一个遍。

“呵呵呵没关系范老板这价钱呢我们还可以在谈谈您先看看价。

” 说罢吕老板伸出三根手指头看到这个彪哥心动了但谈生意么彪哥回了两根手指头。

“呵呵。

”吕老板摇摇头。

“低价了范老板你要是懂行咱们就定要不然咱们今天就当交个朋友没关系。

” “我想去看看锦鲤不知道吕先生可否陪同下？” 吕老板自然知道这是俩人要谈正戏了索性俩人单独离开了正堂漫步走过片竹林就来到一处水塘只见水塘中锦鲤见人来了纷纷游到人前不断的探出小脑袋要食吃。

没心情享受这份宁静彪哥选择单刀直入。

“吕先生我现在能调动的流动资金没有那么多最多我现在能拿出一千五百万这也是我的极限。

说实在的我也看好你这地方剩下的钱款你给我三个月三个月内我肯定全部一次性支付你看怎么样？” 听到彪哥说的吕先生面无表情但他内心也开始计算起来一千五百万这钱说多不多说少也不少他在四处筹集点让他应付两个月应该是没问题了。

但两个月以后呢？ 吕先生自己一阵阵的苦笑这年代那就只能全靠赌了两个月以后还有两个月以后的办法不是这年代他认识的那些开发商也基本都是这样。

都是赌。

有人问了赌什么？ 当然是赌政策和风向了现在的行业萧条上面也是知道而且每天也都有死的小地产商这东西就怕连锁反应。

一旦连锁反应起来了那就如同多米诺骨牌一发不可收拾。

但他们也间接的绑架了银行因为这年代银行都是他们的最大股东所以他们敢赌他们无所畏惧。

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