大明开局救活马皇后第97章 选址定基

凌云那句“是该考虑一个真正的‘家’了”的话语如同在平静的湖面投下了一颗决定性的石子在李文轩和韩老倌心中激起了长久的涟漪。

当晚陋室内的油灯比往常熄灭得更晚灯光下三人的面庞被一种混合着憧憬、焦虑与决心的复杂情绪所笼罩。

经过连日来的声誉暴涨和病人层次的提升一个共识在三人间迅速且坚定地达成：这狭窄、喧闹、受制于风雨的流动摊贩已然无法匹配他们如今闯下的声誉和日益复杂繁重的业务需求。

租赁一个固定的门面已不再是遥远的梦想而是迫在眉睫的现实需要。

“摊子虽好终非久居之地。

”李文轩率先开口打破了沉默。

他铺开一张粗糙的草纸用笔尖蘸了蘸墨目光沉静“如今求医者不乏体面之人。

候诊于市井街头风雨无阻既有失恭敬亦难护病家隐私。

且药材器具堆放不便遇有重症或妇孺之疾更需安静隐秘环境。

一处固定门面势在必行。

” 韩老倌重重地点头旱烟袋在桌上磕了磕发出清脆的响声：“李相公说得在理！咱们现在这名头再挤在这小角落就像蛟龙困在浅水滩憋屈！有个自己的铺子那才叫真正立住了字号！来往的客人看着也像样不是？” 凌云微微颔首目光扫过两位伙伴沉声道：“既然心意已决便需明确目标。

我等根基在榆林坊新址仍需在此坊内便利老主顾。

但位置需比现今这偏僻角落更醒目最好能临街便于寻访。

”他顿了顿手指在桌上虚划“面积不需过大初起步规模适中即可但内部布局务必合理须能明确区分出诊室、药房、候诊区域若有可能最好有一小间可供煎药或临时安置重症病人。

至于租金”他看向桌上那堆日渐丰厚的钱串“须得在我等积累所能承受的范围之内预留出修缮和添置器具的余裕。

” 这理想的目标清晰而务实既考虑了现实财力也兼顾了长远发展和专业需求。

目标既定行动立即展开。

寻找合适铺面的重任自然而然地落在了最熟悉市井脉络的韩老倌肩上。

这正是他大展身手的舞台。

翌日清晨韩老倌便如同滴入水中的墨汁迅速融入了榆林坊的各个角落。

他凭借其数十年积累的、深厚无比的市井网络开始了地毯式的搜寻。

他的身影出现在坊口老茶摊、街角剃头棚、乃至相熟肉铺的案板前。

他不直接询问而是多方打听与人闲话家常间似不经意地提起：“听说南街陈掌柜家侄儿要搬去省城了？他那临街的小铺面是不是要盘出去？” 或者对修鞋的老赵头感叹：“唉咱们这坊里想找个不大不小、位置还成的铺面可真难啊！” 消息很快汇聚而来。

韩老倌筛选出几处待租的铺面信息。

但他远不止于打听位置和租金。

他会蹲在目标铺面斜对面的街角一蹲就是半天仔细观察人流走向、周边业态。

他更会深入了解房东的背景、周边环境的潜在影响甚至拐弯抹角地探听前任租户的经营状况和搬离原因。

这些隐藏在表面信息下的细节往往决定着未来的经营顺遂与否。

例如他排除了一个租金低廉但紧邻铁匠铺的铺面因终日叮当之声不绝不利于病患静养；另一个位置尚可的则因听说前任租户与房东因修缮问题闹上公堂而果断放弃。

经过几日的奔波筛选最终三处备选铺面摆在了三人面前。

一番实地考察和比较后目光聚焦在了一处位于榆林坊中段、名为“积善居”的旧书铺旧址上。

这处铺面位置理想：位于榆林坊中段虽非最繁华的十字路口但市口稍好处于一条人流尚可的次干道上既避免了中心地带的喧嚣和昂贵租金又比他们现在的角落位置醒目得多。

面积适中面阔约一丈半进深两丈有余内部方正无甚遮挡便于合理布局。

缺点是略显陈旧瓦片有破损门窗油漆剥落地面坑洼需要一番修缮。

但优点也十分突出：门前有一小片开阔地可容病人候诊或停放车轿且靠近坊内主干道寻访方便。

最关键的是房东是一位老秀才因独子在南边谋得一职需举家迁往照料急于出手租金可谈。

机遇就在眼前谈判成为关键。

韩老倌当仁不让主谈此局。

他换上一身体面的旧长衫提了一包凌云准备的、有安神效果的药材作为随手礼登门拜访了老秀才房东。

谈判桌上韩老倌充分发挥了其江湖智慧。

他先是诚恳表达租赁意愿称赞房屋格局周正有文气然后话锋一转指出房屋年久失修瓦漏墙污若要开业需投入大量银钱修缮成本不菲。

他利用房东急迫南迁的心理不急于报价而是细细算了一笔修缮账将租金预期隐含在成本分析中。

同时他暗示凌云郎中仁心仁术租赁此屋亦是延续“积善”之名契合房东读书人身份。

老秀才本就心急见韩老倌言辞恳切分析在理又听闻租赁者是近来声名鹊起的凌郎中心下已应了七八分。

几番磋商后韩老倌成功压价将租金谈到了一个低于市价却仍算公道的数额并争取到了更灵活的付款方式——押一付三而非一次性支付半年或一年极大缓解了团队的资金压力。

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